Mieszkanie na Start i konsultacje w Ministerstwie

Wiele pytań o Mieszkanie na Start

W Ministerstwie Rozwoju i Technologii odbyły się konsultacje na temat założeń do programu Mieszkanie na Start. Przedstawiamy relację uczestnika tego spotkania. Czy minister jest skłonny akceptować uwagi? Czy rozważane jest podniesienie limitu dla singli, poprawienie warunków kredytu dla rodziców samotnie wychowujących dzieci, nakazanie sprzedaży mieszkania komuś, kto skorzysta z programu, mimo że już posiada mieszkanie itd.

Wzór obliczania oprocentowania i tabelę z porównaniem rat i ważonego oprocentowania znajdziesz  w dalszej części tego artykułu

Mieszkanie na Start

Co na rynku nieruchomości spowoduje i jak może wyglądać program mieszkanie na start

Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Uwaga: opis skutków programu oparty jest na założeniach opublikowanych obecnie na stronie Ministerstwa Technologii i Rozwoju. W toku ewentualnych pracy nad ustawą, możliwe jest uchwalenie jej w zupełnie innej treści.

Kredyt Mieszkanie na Start można uzupełnić

Pamiętaj że:

• Program Mieszkanie na Start nie ogranicza maksymalnej ceny nieruchomości ani maksymalnej ceny jednego metra nieruchomości
• Istnieje limit kredytu z dopłatą do odsetek w ramach programu mieszkania na start, ale możesz wziąć kredyt, którego kwota będzie wyższa niż ten limit.
• Osoby z co najmniej trójką dzieci mogą posiadać mieszkanie. Nie jest powiedziane, czy po wzięciu kredytu w ramach programu Mieszkanie na Start będę musiał je sprzedać.

W dalszej części artykułu znajdziesz przykładowe kalkulacje.

Jak obliczyć wynikowe oprocentowanie kredytu

W ramach programu mieszkanie na start możesz wziąć kredyt w dowolnej wysokości (oczywiście z uwzględnieniem własnej zdolności kredytowej), więc może być on większy niż limity podane w założeniach. Te progi, oznaczają jedynie maksymalne kwoty kredytu dla których mogą być zastosowane obniżone odsetki (dopłaty do odsetek). W rezultacie prawdziwą stopę oprocentowania takiego wyższego kredytu należy obliczyć jako średnią ważoną według poniższego wzoru;

O_c = (K_L*O_L + K_D*O_D)/K_C

Gdzie:

O_c - Oprocentowanie całego kredytu
O_L - Oprocentowanie części kredytu w limicie Mieszkanie na Start
O_D - Oprocentowanie części kredytu ponad limit Mieszkanie na Start
K_L - kwota limitu
K_D - kwota ponad limit
K_C - całkowita kwota kredytu (suma K_L + K_D)

Przykładowe wykresy oprocentowania "Łączonego" kredytu:

Wykresy te opracowano, przy uwzględnieniu założeń programu mieszkanie na start, oraz oprocentowaniu "kredytu ponad limit" na poziomie 7%. Do kwoty 0,2 miliona złotych średnie ważone oprocentowanie kredytu dla singla i dla pary jest takie samo. Na wykresie nie uwzględniono wpływu maksymalnego promu dochodowego dla poszczególnych grupy beneficjentów na ich zdolność kredytową.

Newsletter: Nowości z rynku nieruchomości



 Zapisując się akceptuję politykę prywatności serwisu

Ile kosztuje skorzystanie z programu Mieszkanie na Start

DYSKUSJE:

Dołącz do nas na Discord >>>