Blog

Rośnie liczba ofert mieszkań, staje najem Po ostatniej gorączce na rynku mieszkań zaszło sporo zmian. Wyraźnie widać, że stygnie zapał do kupowania mieszkań. A dotyczy to inwestorów i kupują mieszkanie po to, by mieszkać. Dość podobnie jest z najemcami. To sprawia, że zachodzą zmiany w liczbie ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Dyskusja Tomasz…

Czy mieszkania będą dostępniejsze? Jak obniżyć ceny mieszkań i czynsze? Czy dopłacanie do popytu to dobre rozwiązanie? Czy jest szansa, że po wyborach będzie łatwiej o mieszkanie lub działkę budowlaną. Tanie kredyty ograniczają dostępność mieszkań? Dyskusja o plusach i minusach pomysłów na poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym, bo trzeba pamiętać, że każdy kij ma dwa…

Nierównowaga na Rynku Ostatnie miesiące wykazały, że program bezpiecznego kredytu 2% przyciągnął licznych zainteresowanych do rynku, od potencjalnych nabywców liczących na korzystne warunki kredytowe, po tych, którzy zdają sobie sprawę, że program ich nie obejmuje. Z kolei deweloperzy, niechętni ryzyku, powstrzymali się od zainicjowania nowych budów, co doprowadziło do lawinowego wzrostu cen.     Powstają…

Podatnicy tracą przez zawiłości w przepisach Trudne do zrozumienia prawo może narazić wiele osób na nieprzewidziane skutki podatkowe. Z takim przypadkiem mamy do czynienia przy obrocie działkami. „Na dwoje babka wróżyła” (niestety) Nowy wyrok NSA dotyczący obowiązku zapłaty podatku VAT przy sprzedaży działek budowlanych przez osoby fizyczne. Tym razem spór został rozstrzygnięty na korzyść urzędu…

Czy jakiś sektor gospodarczy może kroczyć własną ścieżką, odbiegając od trendów całej gospodarki?
Polski PKB spada drugi kwartał z rzędu, co może być oznaką recesji, a tymczasem – rynek mieszkań ogarnął „szał” zakupów. Dlaczego i na jak długo.
Czy to prawda, że wielki Bank sztucznie blokuje akcję udzielania bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2%

Czy cud ma miejsce na polskim rynku nieruchomości? Czy jakiś sektor gospodarczy może kroczyć własną ścieżką, odbiegając od trendów całej gospodarki? W ostatnim czasie polski rynek mieszkań prezentuje się wyjątkowo korzystnie na tle europejskich rynków nieruchomości oraz ogólnie w kontekście gospodarczym zarówno w Europie, jak i w Polsce. Tomasz Lebiedź i Jan Dziekoński zastanawiają się…

Wprowadzenie Planu Ogólnego.
Pomysł wprowadzenia planów ogólnych w miejsce studium uwarunkowań wydaje się być krokiem we właściwym kierunku. Jednak brak całościowego spojrzenia na te zmiany może prowadzić do rezultatów sprzecznych z pierwotnymi intencjami. Dlaczego tak może się stać i jakie są potencjalne ryzyka i korzyści związane z tą nowością, będziemy omawiać właśnie w tej audycji.

GUS o gospodarce Wielu ekonomistów wskazuje na możliwość wystąpienia w recesji lub znacznego spowolnienia gospodarczego, więc dlaczego sytuacja na rynku mieszkań miałaby wyglądać lepiej? Dlaczego miałyby rosnąć ceny mieszkań? Czy Polska gospodarka różni się od gospodarki Unii Europejskiej. Czy polski rynek nieruchomości różni się od rynku europejskiego. Raport GUS za pierwsze półrocze 2023 Jakie są…

Ogromna zmiana w ustawie o planowaniu przestrzennym Ustawa o zmianie ustawy o planowaniu przestrzennym liczy ponad 100 stron. Co ciekawe skutki tej ustawy mogą dotknąć cię w trzech różnych terminach. O tym jest w naszej audycji. Gdy ustawa wejdzie w życie, to pewne zmiany poczujesz już w sierpniu 2023 roku. Inne mogą się zdarzyć dopiero…

GUS – 2023, ceny mieszkań Porównanie rynku wtórnego i pierwotnego. Porównanie skali zmian cen mieszkań z rynku wtórnego i z rynku pierwotnego, czyli gdzie lepiej było inwestować. Jak politycy wpływają na rynek nieruchomości. Porównanie województw Najnowsze dane GUS o cenach transakcyjnych na rynku mieszkań.   Zapraszamy na nasz kanał na YouTube >>>

Z jednej strony słyszymy o rekordowej sprzedaży u deweloperów, ale z drugiej strony widzimy również krach w ilości rozpoczynanych budów nowych mieszkań.
Kto może zyskać, a kto może stracić na takiej sytuacji w budownictwie mieszkaniowym w Polsce w 2023 i 2024 ?

Dane z GUS znajdziesz na dole strony.

SPÓR o OPŁACALNOŚĆ wynajmu mieszkań – ROE w górę i w dół. Jaka może być opłacalność i zwrot kapitału dotyczący inwestycji w kupno i wynajem mieszkania. Czy każda taka inwestycja się opłaca i czy warto lewarować się kredytem. Tomasz Lebiedź i Bartłomiej Głuchowski dyskutują o rentowności inwestycji w kupno i wynajem mieszkania.   👉 Zapraszamy na…